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许家印被抓——时代的警示,国家的警钟

2023年10月12日       点击:  598  次


在刚刚过去的中秋国庆假期,恒大和许家印的名字在全国范围内蔓延。

曾经,恒大集团在中国的房地产市场上犹如一颗璀璨的明星,甚至被誉为“中国房地产之王”。

从2020年开始,许家印和恒大深陷债务危机。经过两年多的“抢救”之后,风险并没有化解,反而更加严重了。

最终,在2023年9月28日,许家印因涉嫌违法犯罪,被依法采取强制措施。


在此之前,已有七名与恒大有关联的高管被查,再串上近期的线索,恒大这次真的凉凉了。

9月26日,恒大地产被强制执行6.3亿;

9月25日,恒大地产正在被立案调查;

9月19日,恒大地产被执行9.3亿;

9月16日,恒大财富高管杜某被带走,在这之前被带走的还有在恒大地位仅次于许家印的夏某、财务高管潘某。

如今的恒大留给国家的是2.4万亿的债务,800多个烂尾工地,80多万套已售但未交付的住宅……

自从被抓的消息公布以来,各种鞭笞讨伐许家印的声音此起彼伏。

当然,只把眼光局限在恒大和许家印身上,视野显得过于狭窄,更需要关心的是这件事情的意义和影响。


房地产


深层次来看,许家印的兴衰史,和中国过去十几年房地产行业经历的重大变化有着密切关系,恒大正生长于地产行业野蛮快速增长时期,高杠杆运行是大部分房企的策略,泡沫化的房地产业挤压实体经济。

当盲目扩张的恒大遭遇“房住不炒”等一系列调控政策的收紧,常年积累的巨大危机便不可避免爆发。

近期,地产圈的重磅消息接连不断:新一轮城中村改造的推进、各大城市先后官宣“认房不认贷”、以及存量房贷利率调整等等,国家利好组合拳频出,可见上层维稳救市的决心非常大!

目前房地产开发商有债务危机的不止恒大一家,许家印被抓后,此前一直紧跟恒大脚步在美国申请破产保护的融创立刻兑付共计3.8亿的债务,碧桂园表示也要积极还债。


中国房地产已经告别野蛮生长的阶段,注重可持续、智能化、服务性的高质量发展成为新的时代要求。


民营经济


市场上有种声音:有人担心,对许家印采取强制措施会不会伤害民营企业信心?

此次对许家印和恒大集团的处置,充分彰显了引导规范民营企业的必要性、紧迫性。

针对当前民营经济发展形势和显著问题,国家加强顶层设计,强化政策引导,陆续出台了一系列重要文件,保障促进、规范引导民营经济高质量发展。


恒大是个例,我们要看到现实中无数个脚踏实地的民营企业,那才是民营经济的中流砥柱。

中国需要民营经济,但需要的是合法经营的民营经济。重拳惩治,不但不会伤害信心,反而有利于促进中国民营经济的有序发展乃至整个市场经济的健康发展。


企业经营


恒大垮塌的原因之一是盲目多元化、跨领域经营。


跨界经营的优势是可以充分利用现有品牌、市场、客户等方面的资源,拓展到其他相关经营产业,相互借力,提高企业的竞争能力与生存基础。

但跨界经营面临人才储备、管理经验、产品质量、市场销售、资金周转等诸多问题。

恒大的扩张策略过于激进,涉足的领域过多,且跨界项目大多是和房地产业务不相关的陌生领域,行业定位偏差,人才缺乏,市场调研不充分,盲目投资,导致公司的资源和资金分散,无法有效应对各个领域的挑战。

存量时代,精耕细作、深耕主业是一种经营理念或策略,专心致志深耕现有核心业务,长期钻研专业特色才是企业的立足之本。



恒大的危机不仅仅是一家企业的问题,更是一个深刻的经济和金融教训,一个对中国房地产市场和金融市场的重大警示。我们需要认真思考这次危机背后的原因和教训,以便更好地应对未来的挑战。


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